屏東舊酒廠招商案位置圖。
（記者侯承旭翻攝）
2021/11/27 05:30
屏東規模最大的地上權招商 興建商業大樓 經營項目包括旅館、會展、商場
〔記者侯承旭／屏東報導〕因應高鐵南延及科學園區設置，位於屏東市黃金地段的屏東舊酒廠基地，達兩萬平方公尺商業區，縣府公告採地上權設定方式開發，將興建包含星級旅館的商業大樓，投標期限至明年一月七日。
屏東市舊酒廠段三、五地號土地位於自由路、萬倉街、仁愛路之間，屬財政部國產署，緊鄰屏東火車站與屏東市商圈，財政部日前核定計畫招商，是屏東縣規模最大的地上權招商。
開發年限50年 可再續約20年
根據招商文件，該筆土地開發年限五十年，可再續約二十年，經營項目包括旅館、會展、商場，不得經營網咖、酒家、舞廳、三溫暖、特種咖啡茶室等諾亞娛樂行業。未來須僱用一半以上的屏東縣籍員工。
優先建四星級以上旅館
縣府要求開發項目必須包括兩百間房間以上的旅館，且需符合交通部規範的四星級以上旅館。旅館為優先興建項目，興建期不得超過五年。
得標廠商需先繳納至少七千六百萬元的開發權利金，每年還需繳交固定權利金、變動權利金至少八百萬元。該開發案政府可收取的權利金總計至少四點六億元，另每年還可收取土地租金一百三十萬元以上。
參與投標廠商的資本額限制在七點五億元以上，外國或中國公司須符合法令規範。
縣府將成立評選委員會審查投標廠商的資格，針對興建計畫、營運計畫、財務計畫、創意方案、團隊實績等進行評選。優勝廠商另需繳交五千萬元的履約保證金。
縣府期待星級旅館及複合式會展廳成為屏東市新地標，以因應未來高鐵南延、科學園區成立後的發展，並帶動就業。
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